住房指标转让是什么意思？房地产经济数据指数是什么意思？房地产经济数据指数是什么意思？法律分析:房地产指数的购买成本在不同地区是不同的。指数房和商品房有什么区别？1.购买渠道不同:一套指标房的购买渠道一般是:单位集资建房、团购、拆迁一套指标房(经济适用房)，购房指标就是购房额度，不同城市给购房者的购房指标也不一样。

很多人去看房子的时候，销售人员在沙盘介绍项目的时候会讲一些指标，但是大部分朋友并不在意。其实这些指标都是很有参考意义的，其中容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度等数据对于买房的人来说非常重要。容积率在某种程度上就是地上总建筑面积与土地面积的比值。政府在进行城市规划时有一定的限制。对于容积率低的小区的居民来说，每单元的建筑总数很小。在每户面积相同的前提下，小区的户数就会少，户数就少。人少意味着这个社区所有公共资源的人均分配比例会高，所以社区的质量会高。

绿地率可以理解为一个小区的绿化面积除以整个小区的土地面积。我国对居住区绿地率有下限，一般要求是30%。但是有一个现象值得关注，就是现在的小区都要做地下车库，开发商往往不愿意深挖，导致车库上面的小区没有很深的土覆盖，绿化效果会大打折扣。另一个关注点是建筑密度，是指一个小区内所有建筑的面积除以这个小区的土地面积。

已占用。购房指标就是购房额度，不同城市给购房者的购房指标也不一样。买房时需要注意准备好买房所需的材料，包括身份证、户口本、收入证明、首次购房证明、婚姻状况证明等材料。如果准备贷款买房，要准备好银行的流水账单，注意找靠谱的中介。很多中介乱收费，做事不靠谱，所以你一定要认真找靠谱的中介，谨防上当受骗。

1。购买渠道不同:一般指标房的购买渠道有:单位集资、团购、拆迁指标房(经济适用房)。购房方式只针对特定人群，需要取得资格后才有购买权。商品房的购买渠道是开发商的销售渠道，购买方式公开透明。2.指标房选择性小:商品房可以随意选择自己喜欢的户型和楼层，但指标房通常没有太大的选择性，能拿到指标的非常少。

中国大部分城市的商品房都是限购的。指标室有哪些风险？1.即使遇到真正的卖家，买家也不一定能顺利拿到指标房的钥匙。李女士的经历就是一个很好的例子。今年年初，李女士花了3万多买了凤岭某宿舍的一个指标，并和卖家签了合同。让李女士惊讶的是，房子的施工方案已经改了好几次，包括楼层和户型，都和当初打算买的大相径庭。2.指标房比商品房随意得多，楼层、户型等方面存在变数也不足为奇，这意味着购房者要承担更多的风险。

是楼盘的景观，房子本身的新旧状况，综合系数相乘得到1.075的意思。包括百分建筑系数，只是房子的立面系数。只是改变了住宅立面的系数。高端产品的门面系数。它是一个综合指数。根据房子本身的位置、景观、新旧情况，乘以综合系数，就可以得到你房子的评估系数。综合系数是区政府在没有搬迁的地区统一计算的系数。综合系数是1.075，也就是说1.075是房产区域内景观房新旧情况的所有系数相乘得到的。基于百分比建筑系数的计算公式，刚需房的立面系数指标为1 . 01 . 3 m2/m2；新建住宅立面系数指标范围:1 . 31 . 5 m2/m2；高端产品立面系数指标范围:1.52.0m2/m2。

国家为保护耕地而采取的控制建设用地的措施。就是每年都规定了每个地方建设用地的最大面积，不能突破。举例:某省2010年用地指标为2000亩，即某省新增建设用地不得超过2000亩。因发展需要，土地不够，需要与其他省份调剂，并报省政府或国务院批准。为了统一全国城市土地利用分类，科学编制、审批和实施城市规划，合理、经济地利用土地，保证城市的正常发展，有了用地指标。

法律分析:购房指标购买成本因地区而异。以北京为例。通常在朝阳区和海淀区买房，一个指标对应一套，房价在万元左右。而其他地区正常在万元之间。这些指标的数量因地区而异。各种公司包括房地产公司成为一级买家然后卖给担保公司担保。公司再联合房产中介公司卖给买家，从买家那里的费用由前面的环节分成。

本条例所称不动产，是指土地、海域、房屋、树木和其他定着物。第三条本条例适用于不动产的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记和查封登记。第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人依法享有的不动产权利，不因登记机构和程序的变更而受影响。

房地产经济数据指数(Real estate economic data index)是指通过定量方法对企业景气调查中的定性经济指标进行加工汇总，综合反映特定调查群体或发展趋势的指数。根据经济周期波动理论和景气指数原理，以房地产业必须同时具备的三个基本条件(土地、资金、市场需求)为基础，选取房地产开发具有代表性的八个统计指标(投资额、资金来源、土地出让收入、土地开发竣工面积、空置面积、新开工面积、竣工面积、商品房销售价格)计算分类指数，然后加权平均得出总体指数。

这是经济适用房。有指标才能买这个房子，就像北京摇号买车一样，但是买了就不能过房了。只能先写他的名字，不靠谱，是指达到一定指标才能购买保障房，这个指标是转让的。比如指标:按人均标准:家庭人均月收入是指符合《廉租住房保障办法》和《经济适用住房管理办法》规定的申请廉租住房和经济适用住房的收入条件，具体标准由市人民政府确定并公布。