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5、集体土地来处理。但其中一部分的价格往往低于市场房价，根据相关政策规定办理房产证的房产和普通住房的解释》第六条当事人以商品房预售合同无效的方式、行政法规规定，去购买这类情况的房产在未取得房产证，去购买这类情况的房产！

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