办理房产证需要多久呢？一般来说，新房从交房到拿到房产证需要两年左右的时间。因此，开发商交房时，购房者就可以办理不动产权证了，交房即办证的做法可以证明开发商没有抵押，能够顺利拿到房产证，这也意味着，开发商必须在房子交付前完成竣工验收，并且要符合标准才能交房，这样做可以避免开发商在建造过程中偷工减料、拖延工期，从而更加重视楼盘的品质，更不可能出现烂尾的情况。

买房房产证的拿证时间：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。是否必须贷款还清才能取得房产证?

实际上，确实曾经有银行要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经极为少见。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《房屋他项权证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

购买房子时候，需要尽快办理过户手续，因为只有拿到房产证，才能证明房子是属于自己的。因此不少业主都关心什么时候才能拿到房产证呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、新房我们购买新房，通常开发商会帮我们办理房产证。如果我们没有在购房合同中约定房产证的办理时间，那么开发商通常需要依据法律规定，在规定的期限内为我们办理好房产证。

如果我们购买的是现房，那么通常是从签订合同的那一天算起，开发商需要在90天之内办理好房产证。一般情况下，开发商会在合同中约定好办理房产证的时间，具体的时间还需要看合同中的约定。因为开发商通常是将房屋基本销售完之后，才统一办理房产证，所以合同中约定的办理房产证时间通常会延迟一些，一般是90180天左右，当然业主也可以自己办理新房房产证证，在办理前要确定开发商已经办理了初始登记。