房山还值得购买吗？我并非刻意针对房山，但是，如果你是为了保值增值而购房，那么，尽量不要考虑购买房山的房子，尤其是500万以上的房源。这些年，除了长阳，房山其他地区都在持续下跌，大学城和良乡的一些地铁附近、品质较好的房屋还有小幅上涨，而其他地区则一直在下跌，窦店、燕春、燕化和韩村河等地区都是北京房价最低的地区之一，为什么会出现这种情况呢。

实际上，北京的山水好的地方房价都在下跌。外地人到北京是为了欣赏山水吗？他们来北京是为了工作和生活，因此，如果一个地区没有产业支持，且距离产业较远，那么这个地区的房价就会下跌。因此，如果你想选择房山的房子，那么尽量选择500万以内的稻田和长阳的地铁附近、品质较好的次新房，这样可以跟随大盘上涨。这样说，房山的房子都不能选了吗？

自从09年颁布了南城计划后，北京的南城就进入了快速发展，房山是北京城市功能新区，北京的西南门户和生态屏障。也是北京近郊区中起步晚发展慢的区域，所以房山的房子一直处于北京房地产市场的一个价格洼地。十二五规划提出房山区“一区（首都高端制造业新区）一城（现代生态休闲新城）的发展定位。由阎村居住区、长阳商业区、良乡高教区共同组成房山主城金三角。

房山区域目前是整个房产市场的一个价值洼地，目前随着房山区域的发展，大家房山的认可度不断的提升。这个区域真的已经不再是我们以前认知的偏远山区了。目前房山区域发展潜力较大的板块就是良乡大学城板块，这个区域分析如下：全面分析一个区域的发展情况首先要从交通、教育、医疗、产业规划、商业、环境这几个维度去分析，之后再总结这个区域未来的发展趋势：交通：从大的区域来看，良乡高教园区位于北京的西南五环边，按距离天安门的直线距离来看，和西北五环的海淀上地，东北五环的望京中央别墅区，东南五环的通州次渠，这几个区域都是目前北京的区域中心，通往良乡高教园区目前的主要公路交通是京良路和五环，京良路是一条城市快速路，全程无红绿灯不收费，十分钟之内可以上五环；其次是京港澳高速，交通便利时半可到达六里桥。

投资的话，你首先就是要有自己的一个判断，对未来市场的一个预期，然后做出响应的计划，不能别人说什么你就信什么。投资不是赌博，心里没有底，问别人，还不如去买彩票更靠谱，刚需，就是看房，因为每个人的需求不一样的，只要能满足你的需求，我觉得就可以买。买房不要想太多，和我们买鞋，买手机，买车一样，主要考虑的就是我们的需求，和预算。