抵押的房子可以转让吗【法律解析】:抵押的房子可以转让。房子可以抵押转让吗？主观法:抵押房屋经与抵押权人协商后可以转让，抵押的房子可以转让吗【法律解析】:抵押的房子可以转让，那么抵押的房子可以过户吗，抵押的房子过户流程是怎样的？你明白吗？抵押的房子可以转让吗？抵押的房屋可以转让，但应当与抵押权人协商一致，产权可以转让。

法律主体性:房产抵押可以转让，但必须双方同意。如果顺利过户，没有遇到其他问题，可以证明该房产的产权没有抵押。转移过程大致如下:1。抵押房产过户一般是抵押人和业主与银行协商，出具双方就房屋产权变更达成的书面协议。2.银行同意变更时，借款人由出卖人变更为买受人，银行出具证明，注明变更事项、变更原因并同意办理变更登记，同时将房产证借给银行。

或者找担保公司担保余款还清，再拿出房产证。抵押房地产的执行期限一般为6个月。1.人民法院执行生效法律文书，一般应当自立案之日起六个月内结案，但中止执行的期限应当扣除。如有特殊情况需要延长，应经本院院长批准。2.需要委托执行的案件，委托法院应当在立案后一个月内完成委托执行程序。3.上级法院通知暂缓执行的，还应当指定暂缓执行的期限。

房产证有抵押，一般不能转让。由于银行尚未全部收回贷款及贷款利息，房产证抵押的房屋产权人发生变更，必然影响银行实现债权。因此，一般要求抵押人在结清银行贷款、注销抵押后，办理房产证过户手续。【法律依据】民法第406条抵押期间，抵押人可以转让抵押物。除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。

有抵押的财产也可以转让，但根据《担保法》的规定，抵押人转让已登记的抵押财产时，应当通知抵押权人和受让人。而且抵押贷款很多条件不一样，抵押财产的转让可能会被银行拒绝。在这种情况下，贷款必须先还。房贷还不上怎么办？1.申请延期。如果现金流确实很差，暂时还不了钱，可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实，银行会同意将还款日延长到一定期限。

在人情方面，亲戚朋友可能或多或少会有所帮助。3.抵押物拍卖的话，如果所有手段用尽，贷款无法偿还，银行就要拍卖房子了。通常拍卖行的价值会低于市场价，收益优先还贷，其余的归我。所以，不到最后不要去拍卖房子。房屋过户需要缴纳哪些税费1。营业税。每年营改增后，看房产证年限，再判断是否可以免征。

【法律解析】:房子可以贷款转让，但是需要一定的手续，主要有以下几种方式:1。卖方个人还清银行贷款，注销抵押后再办理产权过户手续；2.买卖双方协商并向银行出具房屋产权变更书面协议。抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物，但受让人代为清偿债务和消灭抵押权的除外。【法律依据】:中华人民共和国《民法通则》(以下简称《民法》)第406条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押物转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人清偿债务或者将转让所得价款提前交存抵押权人。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。【温馨提示】以上回答仅基于目前的资料和我对法律的理解。请仔细参考！

抵押房屋可以转让，但应与抵押权人协商一致，产权可以转让。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押物转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人清偿债务或者将转让所得价款提前交存抵押权人。

按照之前的规定，银行按揭的房产必须全款付清，解除抵押后才能过户。新民法典规定，被扣押的房产可以直接交易转让，无需支付全款，也无需事先征得银行同意，但需要注意的是，银行仍然拥有这套房屋的抵押权。如果过户后未及时偿还银行贷款，银行仍有权申请处置此房。5月28日，第十三届全国人民代表大会第三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，对不动产的买卖、租赁和抵押作出了全面规定。

【法律解析】:抵押房屋可以转让。抵押的房屋可以转让，但需要满足一定的条件。抵押房产过户一般是抵押人和业主与银行协商，出具双方就房屋产权变更达成的书面协议。一般情况下，抵押或查封的房屋会在房管部门进行登记。如果房屋已经正式抵押登记，不注销抵押权，房屋不能转让。【法律依据】:中华人民共和国城市房地产管理法第六十二条，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府指定的部门登记。

法律主体性:经与抵押权人协商，抵押房屋可以转让。由于银行尚未全部收回贷款及贷款利息，如果业主转让抵押物，势必影响银行债权的实现。所以一般要求抵押人在抵押权消灭后结清银行贷款，将房屋过户给他人。法律客观性:《民法典》第406条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

法律解析:抵押的房屋可以转让，但必须征得银行同意，然后产权人和银行共同办理过户手续。如果银行不同意贷款人转让，需要贷款人先还清贷款，取消抵押。法律依据:《中华人民共和国民法》第394条保证债务的履行。债务人或者第三人不转移财产占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者债权人有权就该财产优先受偿。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设定抵押，当事人应当以书面形式订立抵押合同。

由于房价的不断上涨，很多人只能通过贷款买房，来缓解个人压力。但是，房子最终过户后，就真的归购房者所有了。那么抵押的房子可以过户吗，抵押的房子过户流程是怎样的？你明白吗？现在让我们来看看。1.抵押的房子可以转让吗？抵押的房子可以转让，但必须征得银行同意，然后产权人和银行一起办理过户手续。

二、抵押房屋的过户流程是怎样的？1.如果抵押的房子需要过户，需要抵押人和业主去银行协商，出具产权变更协议。银行工作人员核实后，就是否办理房屋过户进行了表态。如果银行不同意，就不能办理转账手续，也就是说转账会延迟。2.银行同意产权变更的，将借款人由出卖人变更为购房人，银行给予相应的证明，注明产权变更的事项和原因，同意办理变更登记的说明。

【法律解析】:抵押房屋可以转让。但需要抵押人和业主与银行协商，出具双方达成的房屋产权变更的书面协议，抵押人也可以在办理转移登记前注销抵押。抵押财产未经抵押权人同意而转让的，在法律上无效，同时，购房人以按揭方式购买这类房产也存在法律风险。一旦抵押权人要实现抵押，购房人的风险就出现了，【法律依据】:中华人民共和国《民法通则》(以下简称《民法》)第406条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。